高坝洲镇政府：

　************有限公司******有限公司出具的《宜都市2024年度大中型水库库区和移民安置区突出问题项目初步设计咨询评估报告》收悉。我局已以都发改审批〔2024〕216号文批复其可行性研究报告。现将其初步设计的有关内容批复如下：

　　一、项目代码

　　2410-420581-04-01-512314。

　　二、建设地点

　　宜都市高坝洲镇。

　　三、建设规模及内容

　　(一)柑橘产业仓储物流基地及配套设施建设项目。项目规划用地面积为17011.75平方米，建设戊类仓库2座、配套用房1座、配电房1座，总建筑面积8322.38平方米，配套改造供水管网10.46公里、道路1083.3米，整治沟渠1条、堰塘3口等。

　　(二)移民创业孵化综合体建设及配套设施建设项目。新建商业综合体1栋，总建筑面积4007.79平方米，配套改造民宿1栋，整治沟渠1条，供水管网27.54公里等。

　　(三)农特产品销售中心及配套设施建设项目。新建农特产品销售中心1座，总建筑面积470.56平方米，改造配套房屋1栋，供水管网78.22公里。

　　四、初步设计

　　（一）总平面设计

　　该项目位于高坝洲镇中坪路，场地内部设置环型的车行道路，中坪路上设置两个车行出入口。

　　（二）建筑设计

　　该项目拟建柑橘产业仓储物流基地包括1#戊类仓库、2#戊类仓库、3#配套用房、4#配电房，1#仓库规划高度10.15米，2#仓库规划高度6.15米。3#配套用房高度12.7米，一层为商铺，二、三层为车间，层高均为4.2米。园区建筑耐火等级均为二级，1#、2#仓库火灾危险性类别为戊类，3#、4#为二类公共建筑。

　　商业综合体为地下一层，地上三层。建筑高度13.6米，一至三层建筑高度均为4.5米，功能为商业；地下一层层高3.9米，建筑类别为二类公共建筑。

　　（三）结构设计

　　该项目拟建1#、2#仓库为结构型式为多跨门式钢架结构，3#、4#为钢筋混凝土框架结构，地基基础采用柱下独立基础。商业综合体结构型式为三层钢筋混凝土框架结构，地基处理采用水泥土搅拌桩。建筑结构安全等级为二级。拟建建筑设计合理使用年限50年，抗震设防烈度6度，抗震设防类别为丙类。钢筋采用HRB400E钢筋，混凝土主楼采用C35/C30混凝土，基础采用C30混凝土

　　（四）给排水设计

******消防系统等。水源为市政供水。排水系统室内采用污、废水合流制，室外采用雨污分流制。

　　（五）电气设计

　　该项目电气设计包括电力配电系统、普通照******消防负荷按一级负荷供电，应急照明按二级负荷,其余为三级负荷。

　　（六）暖通设计

　　该项目空调采用变频多联空调，预留系统电量。排烟系统采用自然排烟和机械排烟、通风系统采用自然通风和机械通风相结合。

******消防、环保、节能设计

******消防设计审核。环境保护应按规定办理相关手续，并认真落实，进一步做好相关工作。节能应采用节能技术措施和节能节水产品及设备。

　　五、建设工期

　　建设工期为18个月。

　　六、该项目综合利用磷石膏1600吨。

　　七、工程概算及资金来源

　　本工程设计概算总投资为6040万元（详见概算核定表），其资金来源为申请2024年中央水库移民扶持资金和地方财政配套解决。

　　请据此批复抓紧做好项目前期工作，进一步优化设计和施工方案，严格按照《宜都市政府投资项目管理办法》（都政规〔2023〕1号）组织实施。

******改革局

　　2024年12月9日